Где взять проект дома для постройки

Берем стандартную заготовку и дорабатываем под себя.

Весной обычно оживляется строительство. И если в ваших планах на этот год значится возведение собственного дома, то самое время озаботиться поиском проекта для него. Конечно, можно строить и без проекта — в наших краях множество строений, возведенных "на глазок" или по плану, нарисованному на земле. Отмеряли шагами — здесь будет одна комната, тут — вторая, а так кухню пристроим — и пошли заливать фундамент, а по нему гнать вверх стены. Но зачастую оказывается, что жить в "шагомерном" доме не очень удобно. Так что проект — это не роскошь, а залог того, что дом будет и красивым снаружи, и комфортным внутри. Где и как найти проект для дома, нам рассказали архитектор Кристина Бовсуновская, маркетолог Павел Сацукевич и сотрудники фирмы House Desighn.
ЧТО ВЫБРАТЬ
Интернет полон бесплатными проектами домов. Но надо понимать, что эта бесплатность весьма относительна. Во-первых, там, как правило, нет в достаточном объеме необходимой для строительства документации. Во-вторых, трудно подобрать что-то действительно полностью вам подходящее, нужны какие-то переделки. Так что все равно придется кого-то нанимать.
ИНДИВИДУАЛЬНО. Изготовление проекта под заказ позволяет учесть все ваши предпочтения и капризы, а дом может получиться гарантированно оригинальным. Но это стоит как минимум в два раза дороже приобретения типового проекта. И второй минус — велика вероятность, что при таком оригинальном проектировании будут упущены нюансы, которые всплывут уже в процессе эксплуатации. В первый раз что угодно трудно сделать безукоризненно.
ПОСТРОЕННОЕ. Гораздо надежнее брать проект дома, уже неоднократно построенного. Если вас так волнует непохожесть на соседей, просто проверьте, чтобы именно в вашем населенном пункте таковой еще не возводился. Если по этому проекту дома строились неоднократно — значит, в нем все возможные огрехи обнаружены и исправлены, все мыслимые улучшения уже сделаны. Более того, вы можете узнать в архитектурной фирме, где находятся ближайшие построенные по этому проекту дома, съездить туда, посмотреть снаружи, зайти вовнутрь и убедиться, что именно такой вы хотите.
ПОЧЕМ И ЗА СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ
Начнем с того, что типовой проект дома, по сравнению с общими затратами, связанными со строительством, стоит недорого. Например, в одной из архитектурных фирм проект жилища площадью до 150 кв. м обойдется в 9 тыс. грн. План дома от 150 кв. м до 200 кв. м — ненамного дороже, около 10 тыс. грн. Вам предложат выбрать по изображениям фасад дома и его план и в течение 10 дней изготовят пакет проектной документации.
В другой фирме можно купить разработки, которые вам выдадут на руки в течение нескольких часов. Причем в более полной, чем обычно, комплектации: кроме обычных архитектуры и конструкции, туда еще входит и документация по инженерии — воде, отоплению, электрике. Правда, здесь проекты несколько дороже — проект дома площадью около 100 кв. м может обойтись в 9—12 тыс. грн, а площадью примерно 150 кв. м — 13—15 тыс. грн. Правда, если это зарубежные проекты (например, на польском языке) и его еще не продавали в нашей стране, то вы проект документации также получите не сразу: может потребоваться время на перевод (до двух недель). Самые недорогие типовые проекты, которые нам удалось обнаружить на рынке, стоят от 20 грн за 1 кв. м.
ДОРАБОТКИ. Небольшие доработки проекта — например, передвинуть на пару метров внутреннюю перегородку — в некоторых фирмах делаются бесплатно, а где-то с вас могут попросить еще пару тысяч гривен. Если же речь идет о более серьезной адаптации — например, связанной с изменением размеров дома, "передвижкой" стен и т. д., — то цена растет и может в особо сложных случаях приблизиться к стоимости заказа индивидуального проекта. Заказать же проект "с нуля" может стоить от 120 грн за 1 кв. м дома. Сама же работа может затянуться на месяц и более — в зависимости от сложности замысла и капризности заказчика.