ОСМД в Днепропетровске: плюсы и минусы пребывания в "кооперативе"

Многоквартирки. Если горожане не создадут ОСМД, вопрос, кто будет управлять их домом, решит горсовет. Фото: wikimapia.org

В Украине приближается к концу термин, предоставленный жильцам многоквартирных домов на самостоятельное создание так называемых ОСМД. Если до 1 июля текущего года люди не сделают этого сами или не выберут компанию, которая будет управлять делами дома, то, по закону, за них это сделает горсовет. "Сегодня" узнала, как происходит процесс и какие плюсы и минусы пребывания в таком "кооперативе".
Объединение совладельцев многоквартирного дома — сокращенно ОСМД — это неприбыльная организация, которая создается жильцами для совместного распоряжения, управления и содержания своего дома и придомовой территории. Проще говоря, создав его, владельцы квартир сами получают возможность решать свои бытовые вопросы. В частности, какая организация будет обслуживать их дом, кто будет арендовать в нем нежилые помещения и так далее.
На то, чтобы объединиться в ОСМД, у людей сейчас остается чуть больше трех месяцев. В противном случае решение о том, кто будет заниматься их домом, примут за них местные власти. Для этого в Днепропетровском горсовете обещают провести специальный конкурс среди обслуживающих компаний.
В то же время, по словам экспертов, все больше днепропетровцев предпочитают не ждать, что за них все решат "наверху", и объединяются самостоятельно. "В Днепропетровске на сегодня уже создано 378 ОСМД. Из них в 2014 году — 13, в 2015 году — 62, а в 2016 году — уже 303, — рассказывает член национального совета по вопросам ОСМД при Минрегионстрое, член общественного союза "Наш дом Днепропетровщина" Анжелика Пилипенко. — Это говорит о том, что все больше людей верит в эффективность такого управления собственным домом".

По мнению специалистов, существенную роль в повышении интереса горожан к ОСМД сыграло принятое в прошлом году постановление Кабинета министров, согласно которому до 40% тела кредита, взятого объединением на приобретение энергоэффективного оборудования и материалов, таких как установка стеклопакетов в местах общего пользования, утепление фасада дома, установка счетчиков тепла и воды, возмещает государство. Другими преимуществами создания ОСМД является то, что его члены могут самостоятельно решать, какие ремонтные работы в доме проводить в первую очередь и как распределять деньги, а это существенно повышает уровень ответственности у самих жильцов, отмечают специалисты.

Эксперт: "Отдать