Правительство ограничило ставки ипотеки на первичном рынке 13% - до марта 2016-го

Ипотечные кредиты для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых. Соответствующее постановление подписал премьер Дмитрий Медведев, сообщается на сайте правительства РФ.

Как уточняется в документе, субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные (ипотечные) кредиты и займы. Объем выдачи кредитов (займов) по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.

Правительство напоминает, что в связи с ухудшением макроэкономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения. Многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более. В 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых.

В справке отмечается, что через стимулирование спроса на жилье будет оказана поддержка строительной отрасли. Данное мероприятие также направлено на поддержку реализации программы "Жилье для российской семьи".

Главная цель вовлечения в жилищные долги все большего числа людей - все-таки спасение застройщиков, комментирует журнал "Коммерсант-Деньги". В 2014 году, по разным оценкам, от 30% до 70% сделок на рынке строящегося жилья осуществлялось с использованием ипотеки, а сейчас ее по доступной цене у подавляющего большинства банков нет.

"Отсутствие доступной ипотеки фактически грозит остановкой всего рынка недвижимости", - считает вице-президент компании AEON Corporation Дмитрий Старостин. По его словам, в условиях растущей инфляции, снижения реальных доходов населения и общей нервозности на рынке без ипотеки продажи в новостройках упадут в несколько раз.