В судах Одессы – бои за особняки и доходные дома

Возле Пале-Рояль: вернули бывший ЗАГС. Фото: И. Чиркина

Одесситы регулярно выходят на акции протеста в защиту исторического наследия города. Горожане собирают подписи и создают общественные комиссии, однако памятники архитектуры то и дело попадают в частные руки. Споры за возвращение приватизированных "квадратов" тянутся порой по три года, проходя различные судебные инстанции.
Сейчас в производстве гособвинителей находится 11 исков о признании незаконными решений чиновников. Ранее слуги народа отдали на отчуждение и приватизацию объекты коммунальной собственности, зарегистрированные за территориальной громадой. В дальнейшем спорные объекты продали частным предприятиям, дома же начали терять исторический облик из-за современных витрин и неухоженных фасадов. Сейчас по этим делам открыты судебные производства.
Еще 12 исков касаются истребования объектов, отчужденных на основании мнимых договоров мены и купли-продажи по заниженным ценам. Сейчас пять таких дел проходят кассацию (по одному суд уже удовлетворил иск прокуратуры), четыре — апелляцию, еще два дела слушаются в суде первой инстанции.
Начальник управления представительства интересов гражданина или государства в суде прокуратуры Одесской области Инна Верченко рассказала "Сегодня", за какие здания идут судебные тяжбы и как прокуратура защищает объекты культурного наследия.
ДОМ НОВИКОВА: МАГАЗИНЫ И КАФЕ

Фото: И. Чиркина
В четырехэтажном здании 1912 года постройки на ул. Дерибасовской, 12, судебные баталии шли сразу за несколько помещений: 630 кв. м стоимостью 9,5 млн грн и 164 кв. м стоимостью 1 млн грн. Дом сохранил былую красоту, но на верхнем этаже требуется ремонт — деревянные рамы осыпаются, обрушается кровля. В здании находятся два кафе, клуб-ресторан, мини-гостиница, интернет-магазин цветов и подарков, магазин бижутерии. Недавно суд удовлетворил иск прокуратуры и вернул здание громаде.
ДОМ ЛЕСЛИ: БУТИКИ И РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

Фото: И. Чиркина

Судебная тяжба идет и вокруг нежилых помещений площадью 104 кв. м на ул. Екатерининской, 30 (жилой дом Лесли 1880 года постройки), которые оцениваются в 1,25 млн грн. Трехэтажное здание выстроено с применением различных архитектурных стилей, но сейчас оно почти не выделяется среди соседних зданий. А в cети можно найти множество объявлений об аренде квартир в нем, которая стартует от 500 грн в сутки. Весь первый этаж исторического дома представляет собой витрины бутиков. Также в доме Лесли расположились ресторан, квартирное бюро и роскошный апарт-отель.
ДОМ РАССЕЛЬ ДЕЛЬ ТУРКО: КИКБОКСИНГ, РОК-БАР И ТАТУ-САЛОН

Фото: И. Чиркина

Еще один предмет судебных споров — жилая четырехэтажка Рассель дель Турко по ул. Екатерининской, 8/10, который возвели в 1910-м. Стоимость нежилых помещений здесь составляет 1,25 млн грн. В здании разместились сеть спортклубов, пиццерия, салон красоты, мини-отель, рок-бар, юридическая группа, ДЮСШ таиландского бокса и кикбоксинга, транспортно-экспедиторская компания, магазин французской бижутерии ручной работы, Национальная федерация таиландского бокса Муэй Тай, магазин женской одежды и аксессуаров, и тату-салон.
ДОМ ГРИГОРЬЕВОЙ: ЗАПРЕТ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ

Фото: И. Чиркина

Доходный дом Григорьевой на ул. Ланжероновской, 15, возвели в 1906-м. Издавна здесь находится кафе Фанкони, а также районная налоговая инспекция. В суде прокуроры отстаивали 1131 кв. м нежилых помещений, а недавно иск удовлетворили и признали недействительным решение, которым дом включили в перечень объектов, подлежащих приватизации и отчуждению.
ВОЗЛЕ ПАЛЕ-РОЯЛЬ: ВЕРНУЛИ БЫВШИЙ ЗАГС

Фото: И. Чиркина

Жилой дом Навроцкого на ул. Ланжероновской, 8, 1891 года постройки, хорошо знаком одесситам и гостям города благодаря дворику со сквером Пале-Рояль. Здесь законники борются за несколько нежилых помещений общей площадью более 246 кв. м и стоимостью 3,5 млн грн. В начале мая Высший хозсуд Украины удовлетворил иск прокуратуры, вернув громаде помещения бывшего Дворца бракосочетания Приморского района, которые находились в здании. Судьи поручили коллегам в Одесской области вынести приказ об истребовании имущества у фирмы, которая заполучила "квадраты" под офис, обменяв их на другие помещения по ул. Станкостроительной.
ДОМ ЗАВАЦКОГО-САРАЧА: ПРОДАЛИ ПО ЗАНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ И УСТРОИЛИ САЛОН

Фото: И. Чиркина
Доходный дом Завацкого в переулке Нечипуренко, 15, возвели примерно в 1850—1852 годах. Ныне здание именуют домом Сарача, поскольку с конца XIX века им владели Моисей Сарач и его сын — присяжный поверенный Самуил. После продажи помещений по заниженной цене в частных руках оказались нежилые помещения общей площадью 145,8 кв. м. В прокуратуре теперь задаются вопросом: как доказать, что сделку провели без согласия громады? Сейчас в здании — квартиры и салон красоты.
ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ-СТРОИТЕЛЕЙ: ВЕРНУЛИ ГРОМАДЕ В АПЕЛЛЯЦИИ

Фото: И. Чиркина

Дом специалистов-строителей на ул. Преображенской, 9-а, который возвели в 1934-м, сегодня заметно обветшал. Гособвинители судились за нежилые помещения площадью свыше 90 кв. м и общей стоимостью более 500 тыс. грн. В этом здании находятся мастерская художественной гравировки, офис адвоката, кофейня и офис автошколы. 11 апреля Апелляционный суд области удовлетворил ходатайство прокуратуры, которое позволяет вернуть помещение.
ДОМ НА ПРИМОРСКОЙ: КАССАЦИЯ ПОДДЕРЖАЛА БИЗНЕС

Фото: И. Чиркина

Жилой дом с административными помещениями на Приморской, 25, возвели в начале прошлого века. Нежилые помещения здесь занимают 227 кв. м, а стоят 65 тыс. грн. Сейчас в здании находятся транспортная компания и студия наращивания ресниц. Хозяйственный суд удовлетворил иск прокуратуры к властям и частному предприятию, которому принадлежит помещение, но производство остановили в связи с пересмотром дела в Высшем админсуде Украины — кассация поддержала интересы частников.
ДОМ МАЮРОВА: БАТАЛИИ ЗА ЗДАНИЕ САНЭПИДСЛУЖБЫ

Фото: И. Чиркина

На Приморском бульваре, 13, расположено еще одно спорное здание — дом Маюрова 1827 года постройки. Здание площадью более 1400 кв. м находится в госсобственности — тут расположилось главное управление санэпидемслужбы на водном транспорте. Прокуратура настаивает на незаконности и отмене решения чиновников, которые включили помещения в перечень объектов совместной собственности территориальных громад. Суд тем временем рассматривает возможность отмены постановления, разрешающего приватизацию госпамятников архитектуры.
БАНК АШКЕНАЗИ ВЕРНУЛИ, А ЗАГС "СПРЯТАЛИ"

Фото: И. Чиркина

В здании банка объединенного торгового дома Ашкенази на ул. Ришельевской, 4, построенном в 1910-м, долгое время были приватизированы 173 кв. м нежилых помещений стоимостью 600 тыс. грн. Сегодня памятник архитектуры уже вернули громаде — тут располагается центральный Дворец бракосочетания, скрытый большим плакатом с рекламой магазина бижутерии.
ДОМ ДОРОДНОГО: ЗА "ЛАКОМЫЙ КУСОК" ПОПРОСИЛ ОБЛСОВЕТ

Фото: И. Чиркина

В ухоженном трехэтажном доме Дородного, который построили в Одессе еще в ХІХ веке на ул. Успенской, 97, прокуратуре предстоит вернуть нежилые помещения общей площадью 134,5 кв. м, которые оценивают в 780 тыс. грн. Помимо жилых квартир, в здании находится адвокатский офис. По ходатайству чиновников облсовета, которые обратились в прокуратуру, уже подан иск и открыто производство в Хозяйственном суде. Анализ дела показал, что на объект культурного наследия, который располагается в привлекательном, с коммерческой точки зрения, районе города позарились предприниматели, поэтому он оказался под угрозой.