Главные преимущества и недостатки новостроек

Приобретение квартиры в новостройке – один из самых распространенных вариантов, когда необходимо решить вопрос с жильем.

С какими достоинствами и недостаткам стоит ознакомиться заранее, чтобы не провалить сделку?

Плюсы новостроек

К достоинствам новостроек следует отнести:

• Новые и качественные материалы. Особенно, если застройщик старается не потерять клиентов, и сделать дом на совесть. Но в любом случае – новостройка в отличие от вторички прослужит дольше, и не придется переживать за коммунальные сети или целостность стен из-за износа.
• Есть возможность приобрести квартиру подешевле. Это касается тех ситуацией, когда квартира покупается на разных стадиях строительства. В этом случае реально купить квартиру на 30-40% дешевле, чем она будет стоить после сдачи дома в эксплуатацию. Еще пара плюсов: при покупке квартиры в новостройке можно использовать льготную государственную программу по ипотеке и банки намного легче дают кредит, чем на вторичку. Кстати, можно рассмотреть самые дешевые новостройки Москвы на карте, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.
• Благоустройство территории. Здесь стоит выделить два существенных фактора. Первый – это наличие оборудованных детских и спортивных площадок. Второй – это удобная парковка, на которой выделяется место владельцу квартиры. То есть, не придется тратить время и силы на поиски свободного парковочного места в конце дня или в выходной!
• Привлекательные планы развития. Застройщик прикладывает много сил, чтобы не только оборудовать новостройку, но и создать целую инфраструктуру, которая позволит полноценно наслаждаться комфортной жизнью: от садиков и магазинов до офисов и почты.

Недостатки нового жилья

Среди недостатков стоит выделить:

• Необходимость долгого ожидания и риски. Это касается ситуаций, когда приобретается квартира на стадии строительства или даже на стадии оформления документов. В таком случае высоки риски, что официальный срок сдачи может быть увеличен, да и сам застройщик в какой-то момент может перестать выполнять свои обязательства, и стройка будет заморожена на неопределенное количество времени.
• Высокий риск столкновения с ошибками застройщика. К сожалению, на рынке можно столкнуться с недобросовестными исполнителями, чьи ошибки могут привести к появлению плесени и грибка в квартире, обнаружению трещин или целых дыр в стенах или огромных зазоров между стенами и полом.
• Необходимость очень внимательно читать договор, чтобы потом не пришлось дополнительно оплачивать какие-то мифические дополнительные услуги, четко знать, что предоставляет застройщик, в какие сроки все будет сдано и что застройщик сам оформит все документы на дом, чтобы клиенты могли спокойно оформить прописку после заезда в квартиру.
• Проблемы с инфраструктурой. Да, застройщик планирует и заявляет очень многое. Но по факту в первые годы после сдачи дома вокруг будет разруха и стройка, так как проект будет на стадии реализации. И неизвестно сколько понадобиться времени для полноценного запуска. Из-за этого жильцам придется искать доступную альтернативу, чтобы обеспечить себя всем необходимым.